房屋买卖协议合同书_房屋买卖协议合同书免费模板

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       房屋买卖协议合同书是一个非常重要的话题，可以从不同的角度进行思考和讨论。我愿意与您分享我的见解和经验。

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农村房屋买卖合同协议书

        农村房屋买卖合同协议书5篇

        出卖人就交付的标的物，负有保证第三人对该标的物不享有任何权利的义务，但是法律另有规定的除外，那么你现在知道合同是怎么样子了吗？我在这里给大家分享一些农村房屋买卖合同协议书，希望对大家能有所帮助。

       

农村房屋买卖合同协议书精选篇1

        甲方：_______

        乙方：________

        依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：

        第一条：房屋基本情况

        乙方购买甲方合法拥有的坐落于________市_______区_______________________________________，产权证第___________号，建筑面积__________平方米的房产一套。

        第二条：付款方式

        1、双方议定上述房产出售价格为________________________元整。此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。

        2、甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方交全款后，即可为乙方准备办理过户手续。

        3、买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。

        第三条：合同变更

        1、在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内（书面通知发生三日内）签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。

        2、本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

        第四条：违约责任

        本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。

        第五条：合同争议的解决

        本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。

        第六条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。

        第七条：本合同共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

        第八条：其他约定

        甲方：________

        乙方：________

        身份证号：________

        身份证号：________

        电话：________

        电话：________

        现住址：________

        现住址：________

        签约日期：________

        签约日期：_______

农村房屋买卖合同协议书精选篇2

        卖方(以下简称甲方)：

        居民身份证号码：

        地址：

        联系电话：

        买方(以下简称乙方)：

        居民身份证号码：

        地址：

        联系电话：

        依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，并经房屋宅基地所有权人同意，达成如下协议：

        第一条__房屋的基本情况

        现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在__省__市__区__号__楼(层)室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋始建于___年，房屋结构为__结构，层高为__层，建筑层数地上__层，建筑面积__平方米(其中实际建筑面积__平方米)。

        第二条__价格

        双方议定上述房地产按套(单元)计算，每套单价__元，总价款为人民币，大写___，即人民币小写__元。

        第三条__付款方式及期限

        1、乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款(人民币___元)，由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。

        2、其他付款方式：

        第四条__交付期限甲方应于购房款到账之日起__日内，将该房屋交付给乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租赁关系自动转为乙方，由乙方负责收租。

        第五条__乙方逾期付款的违约责任

        乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款10%违约金。

        第六条__甲方逾期交付房屋的违约责任

        除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。

        第七条__关于合法、权属的约定

        甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。

        第八条__甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

        第九条__本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

        第十条__本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明、甲方和宅基地所有者签署的赔偿协议复印件

        第十一条__本合同经甲、乙双方签字之日起生效。

        第十二条__本合同一式__份，甲、乙双方各执__份，均具有同等效力。

        第十三条__合同争议的解决

        本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉

        甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

        法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

农村房屋买卖合同协议书精选篇3

        甲方(卖方)：

        身份证号

        乙方(买方)：

        身份证号

        一、甲方自愿将坐落在__市__镇__村__号(自建住宅)的房屋，东至__，南至__，西至__，北至__，建筑面积__平方米，出售给乙方。

        二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共__万__仟__佰圆(小写__元)，乙方在__年__月__日前，一次付给甲方。

        三、双方同意于__年__月__日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。

        四、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。

        五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由__方负担。

        六、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管机关审核后，上述房屋产权归乙方所有。

        七、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。

        八、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。

        甲方(签字)：章

        乙方(签字)：章

        中证人(签字)：章

        __年__月__日

农村房屋买卖合同协议书精选篇4

        卖方： (以下简称甲方)

        身份证号：

        买方： (以下简称乙方)

        身份证号：

        根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本协议，以资共同信守执行。

        第一条?因甲方的房屋被依法拆迁，甲方自愿将其回迁的楼房转让给乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。

        第二条?由于上述的房屋尚未施工，开发商出售的房屋处于预售阶段。甲方同意乙方去开发商处按照房屋的出售的价格进行挑号，选择房屋的楼层及位置。

        第三条?根据开发商的要求，乙方自行应当支付房款(房屋平均价格为每平方米_____元，具体房款按所购的楼层及位置具体核算)。除此，作为乙方还应当按所购买的楼房建筑面积另行支付给甲方每平方米_____元的酬谢金。

        第四条?乙方在挑完号选择好房屋的楼层及位置后，支付给甲方酬谢金的_____%;待房屋主体结构完成后再支付_____%;基余的待楼房交付后 日内支付完毕。

        第五条?上述所指的开发商开发的回迁楼房应当位于__________。如果回迁房屋位置不在上述地段，乙方有权利解除该协议，甲方应当退还已支付的酬谢金。

        第六条?乙方有权利在甲方与拆迁办结算完补偿协议后直接与开发商签订购房协议，甲方不得无故阻拦。如果需要甲方方面的相关手续，甲方有义务协助提供。

        第七条?如乙方不能与开发商直接签订购房协议或合同，以甲方名义签订购房协议，甲方应当协助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。

        第八条?乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。

        第九条?本协议签订后，双方应该共同遵守，甲方不得无故反悔，不得再对该房屋主张任何的权利。如果甲方违约，除了退还乙方交纳的所有购房款和利息及酬谢金外，还应当支付人民币(大写)_____元的违约金。

        第十条?本协议双方应当共同执行，不得无故反悔。任何一方违反本协议的，应当支付对方_____元(大写：_____元整)的违约金。

        第十一条?在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，协商不成，任一方均可向_____人民法院起诉。

        第十二条?本协议一式_____份，双方各执_____份为凭。

        第十三条?本协议自双方签字之日起生效。

        甲方(签章)：

        乙方(签章)：

        住址(工作单位)：

        住址(工作单位)：

        联系电话：

        联系电话：

        _____年____月____日

        _____年____月____日

农村房屋买卖合同协议书精选篇5

        甲方夫妻：（出售方）：

        乙方：（购买方）

        为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅买卖自愿达成协议如下：

        第一条经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于____市____区____号楼____单元____室的住宅壹套（建筑面积：130多平方米）出售给乙方。房屋所有权证号为：________.甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。

        第二条上述住宅出售价为人民币叁拾肆万圆整（￥340，000元）（以下金额均为人民币），此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

        第三条付款方式：甲方交此房给乙方时由乙方暂先一次性付叁拾万圆￥300，000，余肆万圆年底办房产证过户时付清。

        第四条乙方支付甲方叁拾万圆款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管（或甲方先保管，可协商）。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。

        第五条办理房屋过户手续所缴纳的税费（具体情况可协商）。

        一、卖房人（甲方）应缴纳税费：

        1、交易费：3元/平方米。

        2、营业税：差价x5.5%（房产证未满________年的）（乙方愿承担一半）。

        3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满________年并且是唯一住房的可以免除）。

        一、买房人（乙方）应缴纳税费：

        1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。

        2、交易费：3元/平方米。

        3、测绘费：按各区具体规定。

        4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

        第六条违约责任：房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方五万元整（￥50000元）违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的85%退回给乙方；如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。

        第七条本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

        第八条本协议经双方夫妻均签字后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

        甲方（夫妻签字捺印）：

        乙方（签字捺印）：

        签约日期：

产权房屋买卖合同范文

        房屋买卖合同怎样写（5篇）

        合同或协议一般两份就够了。合同当事人各持一份，如有第三份，很可能是给见证人或第三人，这个作用也是为了强化合同或协议的效力，由双方当事人约定的。下面就是我整理的房屋买卖合同怎样写（5篇），希望大家喜欢。

       

房屋买卖合同 篇1

        甲方：__________________________

        乙方：__________________________

        丙方：__________________________

        甲、乙、丙三方经协商一致，就乙方向甲方购买房屋一事，达成如下协议：

        一、房屋概况

        出卖房屋坐落于_______市_______路_______号，建筑面积约_______平方米，该房屋未办理房产证、契证、土地证。甲方以该房屋为抵押，在______________银行______________支行办理了按揭贷款（详见房屋购买合同及贷款合同）

        二、甲方现同意将该房屋卖给乙方，转让价格暂定为_______万元，在甲方做出房产证和契证后，在乙方总出价_______万元（包括转让价和所有其他费用）的范围内对转让价作适当调整。

        三、甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖。双方各向丙方支付买卖定金_______万元。

        四、在甲方办好产权证和契证后，三方与工行之江支行签定监督支付协议书，乙方按该协议书的约定，将相应款项支付给银行。

        五、甲方保证在_______年_______月_______日之前办好土地证。

        六、在甲方办好土地证后，丙方代为办理房屋过户手续，乙方到工行之江之行办理房屋转按揭贷款手续。

        七、在甲方办好契证和产权证后，（1）甲、乙双方办理房屋交接手续，自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租赁合同押金_______元，并向乙方支付已收取的租金（2）甲方将押金_______元及已收取的租金7万元于新租赁合同签定之日交付给丙方，在双方结算后由丙方支付给乙方。

        八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为_______万元，否则，甲方将返还乙方转让款_______万元。

        九、税费

        1、该房屋交易的税费由甲乙双方各自承担。本协议签订后，甲方预付代理方税费_______元，乙方预付代理方税费_______元，交易完成后按实际结算。

        2、交易完成后，甲方交付代理方_______元服务费。乙方交付代理方_______元服务费。

        十、甲乙双方及代理方责任

        1、甲方确保房源可靠、手续合法；并提供交易所需的相关证明资料和原房屋承租人放弃该房屋的优先购买权的书面声明。

        2、乙方应按协议履行责任，并提供交易所需的相关证明资料。

        3、代理方确保在_______年_______月_______日前交付乙方《房屋所有权证》，土地证在领取房屋所有权证、契证_______个工作日后交付乙方。

        十一、违约责任

        1、乙方违约，已交付的定金不予退还。该定金在扣除代理费_______元后归甲方所有。如甲方违约，甲方应赔偿乙方_______元，赔偿代理方代理费元。乙方已交付的定金元由代理方负责退还乙方。

        2、在签订《__市房屋转让合同》后出现的违约责任由违约方承担。

        十二、本协议一式三份，甲乙双方和代理方各执一份。

        甲方：__________________乙方：__________________丙方：__________________

        联系电话：______________联系电话：______________联系电话：______________

        签订日期：______________

房屋买卖合同 篇2

        甲方(卖方)：

        身份证号：

        乙方(买方)：

        身份证号：

        一、甲方自愿将坐落在市镇村号(自建住

        宅)的房屋，东至南至西至北至建筑面

        积平方米，出售给乙方。

        二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)

        共万仟佰圆(小写元)，乙方在年月

        日前，一次付给甲方。

        三、双方同意于年月日由甲方将上述房屋交付给乙

        方所有。

        四、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的

        产权纠纷，由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。

        五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由方负担。

        六、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管机关审核后，

        上述房屋产权归乙方所有。

        七、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。

        八、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。

        甲方(签字)：

        乙方(签字)：

        中证人(签字)：

        年 月 日

房屋买卖合同 篇3

        甲方（出卖人）：身份证号： 乙方（买受人）：身份证号： 鉴于乙方购买甲方房屋暂不能办理产权过户，依据《中华人民共和国合同法》等法律法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：

        第一条 甲方自愿将坐落在市镇村号的房屋，建筑面积为平方米（含地上附着物），房屋产权证号： ，出售给乙方。

        第二条 甲、乙双方商定该房屋售价为（人民币）拾万仟 佰元整（含附属设施费用），乙方自合同签订之日一次性将房款全部付给甲方。

        第三条 甲方应于本合同签定之日将房屋交付乙方，同时向乙方交付该房屋产权证、土地使用证及相关手续。

        第四条 甲方自本合同签定之日不得再对该房屋进行任何物权处分及附加任何物权、债权负担，不得再与乙方以外的任何第三人签定该房屋的买卖合同、赠与合同、抵押合同等。

        第五条 该房屋在交付乙方使用前，所发生的水、暖、电、讯、有线电视费等一切由均由甲方承担；房屋自交付乙方使用后的一切费用均由乙方自行承担。

        第六条 在该房屋符合规定产权过户条件时，甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户，过户时所需税、费由甲、乙双方按照国家规定各自承担。

        第七条 甲方不得以经济上涨，房价过低等任何理由拒绝履行合同，拒不配合乙方办理过户等相关事宜。由于甲方违约致使乙方无法履行，除全部退还乙方支付的购房款和同期银行贷款利率4倍的利息以外，还应向乙方支付万元人民币违约金。

        第八条 该房屋在正式办理产权过户前，乙方有权将该房屋卖与第三人，若乙方将该房屋卖与第三人，甲方应在乙方提出要求时，积极配合与第三人办理产权过户等事宜。

        第九条 该房屋在正式办理产权过户前，若因城市规划建设需要，被政府征收，政府给予一切补偿权益归乙方所有。甲方不得以房屋尚未过户之名要求享受相关补偿权益。

        第十条 本合同一式两份，甲、乙双方各一份。

        甲方（签章）：乙方（签章）：联系电话： 联系电话： 见证人（签章）：

        年 月 日

房屋买卖合同 篇4

        出卖人：________________________(以下简称甲方)

        买受人：________________________(以下简称乙方)

        甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立协议条款如下，以资共同遵守。

        一、甲方愿将自有坐落____________市_________路________号房屋_______间，建筑面积 _______________平方米售卖给乙方。

        二、甲方出售给乙方的房屋东至_____________，南至____________，西至_________，北至 ____________(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。

        三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币万元，由甲方售卖给乙方。

        四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖协议之日，付人民币__________________万元;第二期在交付房屋之日，付人民币____________万元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。

        五、甲方应自本协议签订日起____________天内将房屋腾空，连同原房屋所有权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。

        六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

        七、本协议签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本协议发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。

        八、甲方如不按协议规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本协议。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

        九、乙方全部或一部分不履行本协议第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本协议。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。

        十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。

        十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与协议约定的不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到协议约定的要求，乙方得解除协议，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本协议第八条规定承担违约责任。

        十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。

        十三、本协议的附件与协议有同等效力。

        十四、本协议一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。

        甲方：(签章)__________________

        乙方：(签章)__________________

        __________年_________月_______日

房屋买卖合同 篇5

        甲方： （以下简称甲方）

        乙方：（以下简称乙方）

        为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下：

        第一条 经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于___市__号2栋4单元8楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售（出让）给乙方，其中：住宅建筑面积为153．18平方米，车库杂物房建筑面积__平方米。

        第二条 上述住宅及车库杂物房的出售价（含出让价，下同）为人民币壹拾陆万元整（￥______元）（以下金额均为人民币）。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

        第三条 付款方式：实行分期付款，首期支付陆万元整，第二期支付壹拾万元整。具体支付时间及方式如下：

        （一）乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《中华人民共和国房屋所有权证》（以下简称《房产证》时支付甲方售房款陆万元整。

        （二）在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付壹拾万元整。

        第四条 甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。

        第六条 鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权，仅取得车库杂物房的《使用权出让证》，而《使用权出让证》又不能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际情况，该车库杂物房及对应的《使用权出让证》自乙方付清上述购房款（含车库杂物房的出让金）之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。

        第七条 上述住宅及车库杂物房的交易金额（人民币壹拾陆万元整）不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方承担。

        第八条 违约责任：

        （一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之 的违约金。

        （二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方的，甲方除必须将住宅《房产证》及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方外，必须按日支付全部售房款百分之 的违约金。

        （三）甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的'，必须按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。

        （四）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售（出让）上述住宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方三万元整违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80％退回给乙方；如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。

        第九条 本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。

        第十条 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份。

        甲方：

        乙方：

小产权买卖合同范本教你怎么写

        产权房屋买卖合同范文5篇

        合同对包装方式没有约定或者约定不明确，依据定仍不能确定的，应当按照通用的方式包装，那么你现在知道合同是怎么样子了吗？我在这里给大家分享一些产权房屋买卖合同范文，希望对大家能有所帮助。

       

产权房屋买卖合同范文篇1

        甲方(卖方)：__________________

        乙方(买方)：__________________

        根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意购买该房，特制订本合同如下：

        一、此房坐落于___________________________________________________________，产权所有人____________，产权证号_____________，房屋建筑面积____________㎡，使用性质：_______________。

        二、该房价为______万元，人民币大写：__________________。先交付_______元，人民币大写：__________________元定金，其余房款在房屋交易公证时结清，公证时应再付剩余房款_______元，人民币大写：__________________元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。

        三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。

        四、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应该按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修。

        五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。

        六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由______方承担，未尽事宜甲乙双方协商解决。

        七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违约定金不退，甲方违约双倍赔款

        甲方(签章)：_________________乙方(签章)：_________________

        ___________年_________月_______日___________年_________月_______日

产权房屋买卖合同范文篇2

        卖方(甲方):身份证号：

        买方(乙方):身份证号：

        根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

        注明：甲方于年月日以按揭的方式向元(大写：)。甲方已首付房款的，付款金额为。剩余，向银行股份有限公司支行，以按揭方式贷款购买。贷款期限为年。截止本合同签订之日已支付个月的贷款，每月为：元，共计：元。

        现甲乙双方经充分协商，甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。

        甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜签订条约如下：

        一、甲方所售房屋位于河南省__市区路(街)号的小区号楼单元楼户，为______结构，建筑面积为平方米。

        二、甲方所售房屋所有权证号为使用权证号为

        买卖合同》编号为：，与银行签订按揭贷款合同编号：。

        三、现甲方将以上所述按揭房屋转卖给乙方，双方商定总转让价格为人民币元(大写：)。

        四、签订本合同时，乙方应向甲方支付甲方首付款元(大写：)。

        五、该按揭房屋的土地使用权取得方式为出让取得，合同一经签订，该按揭房屋占用范围内的土地使用权随同按揭房屋同时转让。

        六、甲方并将所有与按揭房屋相关凭证(原始购房合同、税单、缴款凭证等)及该房屋的钥匙交于乙方验收，并共同到房屋管理机关备案，公证处公证，以及到所属物业管理公司登记。

        七、本合同签订之日起，自下个月由乙方按《个人购房借款合同(合同号：)》向银行支付月供。甲方应提供该房屋贷款月供银行卡及密码，每月按照银行规定时间打款至指定账号。(开户行：卡号：)。甲方在没有乙方授权的情况下，不得有变更或者挂失该卡，无权处置该卡内的资金。

        八、该房屋能够办理房产过户手续时(以开发商通知为准等情形)，甲方应负责提前归还该房屋的银行按揭贷款及息，迅急办理解押手续，所有产生的费用应有甲方负责缴纳;甲方办理完产权证后应在十日内为乙方办理过户手续，过户完成后乙方向甲方支付购房余款。甲方如果在此期限内不能办好房产相关手续，视为甲方违约。

        九、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。

        十、甲方保证上述房屋产权清晰无争议，除银行按揭外无任何担保抵押及房产瑕疵，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

        十一、本合同签订后即对甲乙双方产生法律约束力，在乙方办理过户之前甲方不得向乙方主张对房屋的所有权，也不得向第三人公示对此房屋享有所有权，更不得再次出售该房屋。

        十二、房屋在乙方付清余款期间，因自然升值，贬值，由乙方享受利益和承担风险，甲方不得从中干涉。

        十三、甲方中途违约，应支付乙方以该房屋总价款30%的违约金，另以乙方实支总款按银行同期5年定期利率的四倍支付乙方资金占用费。

        十四、甲方因其违约行为承担违约责任后，应当继续履行合同，不能以自身违约行为要求解除合同。甲方支付约定违约金后，乙方可指定期限要求甲方继续履行合同义务，甲方未按期履行义务仍应按合同约定承担相应违约责任。

        十五、上述房产办理过户手续所需缴纳的费用由乙方承担，甲方应当无条件协助提供乙方办理与过户有关的相关手续。

        十六、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，可向双方共同约定的管辖法院x人民法院起诉。十七、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。

        本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，相关部门存档一份。

        甲方(签章)：共有权人：地址：

        联系电话：

        乙方(签章)：

        地址：

        联系电话：

        年月日

产权房屋买卖合同范文篇3

        甲方(卖方)： 身份证号码：

        乙方(买方)：身份证号码：

        甲乙双方平等自愿协商，甲方将坐落在 出售给乙方，该房屋性质为政府安置，甲方自建。建设用地规划许可证 。

        一、房屋概况：

        乙方购房层次第五层，另注标准层第三层房屋一套，三房二厅一厨二卫，总面积120平方米，包含公共楼梯。总价值人民币 仟元整(￥ 元整)，甲乙双方商定以套计算，面积办证为准，互不追责。

        二、其他约定：

        1、房屋内墙粗胚粉刷，外墙瓷砖、油漆，楼梯扶手，楼梯间进户门，水电线和管到户门口由甲方负责。水电开户，铝合金、防盗网等费用由乙方承担。本套房屋进户门由乙方承担。

        2、楼梯卫生、楼梯声控灯由本层的住户自己负责，为维护众人利益，购房户不得在楼梯和休息平台堆放杂物及交通工具，另购房户未经甲方同意不得私自发改造房屋结构。

        3、甲方提供现在的办证资料，办理房产证，所有税费水电开户费用由乙方承担。

        三、付款方式：

        1、签字即房屋买卖合同生效。

        2、乙方付首付拾万元整。

        3、甲方在做到乙方本层砖结好，乙方再支付拾万元整。

        4、余款在主体完工后乙方一次性付清，剩余贰万元在房产证办理过户后付清。

        四、违约责任：

        1、甲、乙双方签字合同后，即具有法律效力，双方不能违约，违约方赔偿另一方壹万元整。

        2、在不可抗拒自然灾害的情况下，不算违约。

        五、另行约定(约定事项与本合同具有同等的法律效力)

        1、柴火间(3-4平方米)甲方提供给乙方永久性使用，但柴火间不予办证。

        2、沙石要吊到本层楼。

        3、甲方在20__年年底交房给乙方使用。 六、本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份。

        甲方签字：

        电话：

        乙方签字：

        电话：

        年 月 日

产权房屋买卖合同范文篇4

        甲方(出卖方)：身份证号码：

        乙方(购买方)：身份证号码：甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

        第一条基本状况

        1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。该房屋具体状况如下：

        (1)该房屋座落于，建筑面积为平方米;套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米;

        (2)该房屋的所有权证证号为;

        (3)该房屋平面图及其四至见房产证。

        2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、设备，将随该房屋一并转让，且转让价格已包含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款。

        3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并转让。

        第二条保证

        甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

        第三条房价款与付款方式

        1、甲、乙双方经协商一致，上述房屋(包含第一条第二款列明的配套设施等)总房价款为：元整(小写：￥元)。

        2、支付方式、支付时间

        (1)甲、乙双方同意，乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币万元

        整，(小写：￥元)，作为乙方购买甲方房屋的定金。

        (2)在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起3日内，乙方一次性支付剩余房款万元(小写：￥元)。

        3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。

        第四条交付期限

        1、甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起3日内到房地产主管部门办理过户手续。

        2、甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋;甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。

        3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后3日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

        4、甲方应于合同签订生效之日起3日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

        5、办理以上手续应当缴纳的相关费用，由甲、乙双方按国家规定各自承担。

        6、甲方未按规定履行以上义务的，则按本合同约定承担违约职责。

        第五条违约职责

        1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿职责。

        2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同，甲方除应按本条约定支付违约金外，同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款。

        3、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

        第六条其他

        1、该房屋正式交付前，甲方应结清物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。

        2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

        3、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

        4、本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

        5、本合同自甲乙双方签订之起生效。

        甲方(签章)：

        联系电话：

        乙方(签章)：

        联系电话：

        签约日期：

产权房屋买卖合同范文篇5

        甲方(卖方)： 身份证号码：

        乙方(买方)：身份证号码：

        甲乙双方平等自愿协商，甲方将坐落在 出售给乙方，该房屋性质为政府安置，甲方自建。建设用地规划许可证 。

        一、房屋概况：

        乙方购房层次第五层，另注标准层第三层房屋一套，三房二厅一厨二卫，总面积120平方米，包含公共楼梯。总价值人民币 仟元整(￥ 元整)，甲乙双方商定以套计算，面积办证为准，互不追责。

        二、其他约定：

        1、房屋内墙粗胚粉刷，外墙瓷砖、油漆，楼梯扶手，楼梯间进户门，水电线和管到户门口由甲方负责。水电开户，铝合金、防盗网等费用由乙方承担。本套房屋进户门由乙方承担。

        2、楼梯卫生、楼梯声控灯由本层的住户自己负责，为维护众人利益，购房户不得在楼梯和休息平台堆放杂物及交通工具，另购房户未经甲方同意不得私自发改造房屋结构。

        3、甲方提供现在的办证资料，办理房产证，所有税费水电开户费用由乙方承担。

        三、付款方式：

        1、签字即房屋买卖合同生效。

        2、乙方付首付拾万元整。

        3、甲方在做到乙方本层砖结好，乙方再支付拾万元整。

        4、余款在主体完工后乙方一次性付清，剩余贰万元在房产证办理过户后付清。

        四、违约责任：

        1、甲、乙双方签字合同后，即具有法律效力，双方不能违约，违约方赔偿另一方壹万元整。

        2、在不可抗拒自然灾害的情况下，不算违约。

        五、另行约定(约定事项与本合同具有同等的法律效力)

        1、柴火间(3-4平方米)甲方提供给乙方永久性使用，但柴火间不予办证。

        2、沙石要吊到本层楼。

        3、甲方在20__年年底交房给乙方使用。

        六、本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份。

        甲方(盖章)：__________________　乙方：_________________________

        代表人(签字)：________________　身份证号码：____________________

        _________年________月_______日　　 _________年________月_______日

房屋买卖协议书简单范本？个人卖房子要缴纳什么税费？

       小产权房现在在城市里非常的普遍，它是指农民在集体土地上建设的房子，有当地乡政府或村委会颁发的盖章证件，但是却没有国家房管部门的房产证。相比于普通的商品房，小产权房的能力会弱一些，比如无法获得银行抵押贷款、不能直接交易等等。但由于小产权房比商品房便宜很多，现在很多人也会购买小产权房，但需要签订小产权买卖合同。

小产权房屋买卖合同范本

       出卖人(甲方)：?身份证号码：

       买受人(乙方)：?身份证号码：

       甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

       一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市_______区_____________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整(￥_______?元)的价款出售给乙方。(含地下室——号-----平方米)

       二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。

       三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

       四、本合同签订后，甲方对--------------------------------------的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

       五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;

       六、违约责任

       1、甲方应当于?年?月?日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_____元。

       2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的______作为甲方的损失赔偿金。

       3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

       4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

       5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

       七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。

       1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。

       2、依法向------------------------------------区人民法院起诉。

       八、其他约定

       九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

       十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

       甲方：?乙方：

       年?月?日?年?月?日

       见证人：?年?月?日

       小产权买卖合同怎么写?看完小产权买卖合同后，相信你对于这类的房产合同也有一定的了解了。小产权房购买最重要的就是合同，所以在购买小产权房的时候一定要看清楚合同。还有提醒大家，如果有一定经济能力的话，尽量不要选择小产权房购买，毕竟小产权房没有得到国家保障，将来会发生什么样的事情都是未知，还是购买商品房更靠谱些。

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简易房屋买卖合同协议书范文6篇

       我们都知道，不管是卖房子还是买房子，都是要签订一份买卖合同，这样对双方比较有保障。协议书在房屋买卖中是比较常见，不过有的人在卖房子的时候，就不清楚房屋买卖协议书该怎么写？其实，在了解这个问题的时候，对于卖房子税费的问题也要做个了解，因为卖房子税费也是不少，下面，我们就来了解下房屋买卖协议书简单范本？个人卖房子要缴纳什么税费？

       房屋买卖协议书简单范本？

       甲方（卖方）：

       乙方（买方）：

       甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

       一、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室（建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。

       二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写；即人民币小写。

       三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写。

       四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。

       五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。

       六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。

       七、乙方支付首付款后，甲方即积极和乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

       八、甲方应在前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

       九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

       十、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

       十一、附加条款：

       甲方（卖方）：（印）身份证号：

       住址：电话：

       年月日

       乙方（买方）：（印）身份证号：

       住址：电话：

       年月日

       个人卖房子要缴纳什么税费？

       一、有关出售普通住宅：如果是满五年，是没有相关税费的；如果满五年只须交个人所得税1％；如果是没有满五年，不管是不是唯一都应交营业税5．65％与人所得税1％。

       二、有关出售普通住房对外销售时可以免征营业税；超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20％。

       个人卖房子要缴纳什么税费？卖房子是一个相当繁琐的过程，其中需要注意的问题比较多，卖房子税费有很多，也是一笔不小的开支，所以想要卖房子的朋友，对于卖房子税费的问题还是需要好好的了解下。当然，房屋买卖协议书简单范本也很关键，只有正规的协议书，才能保证房屋买卖顺利进行。

商品房买卖合同书通用

        房屋 买卖合同 需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。简易房屋买卖合同 协议书 怎么写呢?以下是我整理的简易房屋买卖合同协议书 范文 6篇，欢迎参考阅读。

       

        简易房屋买卖合同协议书1

        甲方(出卖人)

        乙方(买卖人) 身份证号码：

        甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实守信的前提下，达成如下协议：

        第一条：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

        (一) 座落于 建筑面积约 平方米。

        (二) 出售房屋的土地证证号为：

        (三) 房屋平面图见房产证;

        (四) 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的

        相关权益随该房屋一并转让，一切附属物一并转让。

        (五) 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、装修、卫

        生间、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在房屋的价款中，不再另行支付价款。

        第二条：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

        第三条：价款按双方约定价钱付款，总金额人民币(￥ );房价款的支付方式为：乙方一次性付给甲方，甲方许勇保证随时配合乙方巩庆琳办理房屋过户手续，否则除归还全部购房款外再赔偿房款总额百分之二十的违约金。

        第四条：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。双方签订协议后，不得就房屋买卖方面产生其他法律纠纷。 身份证号码：

        第五条：本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款。

        第六条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

        第七条：本合同一式三份，其中甲方留执一份，乙方留执一份，鉴证人留执一份，均具有相同的法律效力。

        第八条：本合同自甲乙双方签订之日起生效。

        甲方(签章)：

        联系电话：

        签约日期：

        鉴证人： 鉴证人： 签约日期： 联系电话： 乙方(签章)：

        简易房屋买卖合同协议书2

        卖方： (以下简称甲方)，身份证号：

        买方： (以下简称乙方)，身份证号：

        甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

        第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体状况如下：

        甲方自愿将坐落在__ 市__ 镇__ 村__ 号(自建住宅)的房屋，东至__ 南至__ 西至___ 北至___ 建筑面积为___ 平方米(含地上附着物)，出售给乙方。

        第二条 甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共__ 万__ 仟__ 佰圆(小写___ 元)，乙方在__ 年__ 月__ 日前，一次付给甲方。

        第三条 特别约定：

        1、甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。

        2、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方承担全部责任。

        3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

        4、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。

        第四条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

        第五条 如国家征地，土地赔偿归乙方所有，住房面积赔偿归乙方所有。

        第六条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。

        第七条 今后如乙方就此商品房出卖时，需要甲方签字时，甲方无条件给予配合。

        第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

        第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

        第十条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

        甲方(签章)：___ 乙方(签章)：__

        中证人(签字)：

        联系电话：_________

        _____年_____月_____日

        简易房屋买卖合同协议书3

        甲方(卖方)：

        乙方(买方)：

        甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人 同意，达成以下合同条款：

        1、甲方自愿将坐落在 房屋院落(包括：正房 间、厢房 间)出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该院落具体位置为：

        东邻： 西邻：

        南邻： 北邻：

        登记长度为： 米、宽度为 米，面积共 平米。

        2、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：

        3、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ;即人民币小写 元。乙方在合同生效时一次性付清。

        4、甲方应在 前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

        5、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元违约金。

        6、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。

        7、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。

        8、 其它 ：

        (1)本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议。

        (2)本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效。

        (3)本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。

        甲方(卖方)： (印) 身份证号：

        住址： 电话：

        年 月 日

        乙方(买方)： (印)身份证号：

        住址： 电话：

        年 月 日

        村委会意见：

        村委会盖章： 年 月 日

        简易房屋买卖合同协议书4

        甲方(出卖人)

        乙方(买卖人) 身份证号码：

        甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实守信的前提下，达成如下协议：

        第一条：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

        (一) 座落于 建筑面积约 平方米。

        (二) 出售房屋的土地证证号为：

        (三) 房屋平面图见房产证;

        (四) 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让，一切附属物一并转让。

        (五) 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、装修、卫生间、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在房屋的价款中，不再另行支付价款。

        第二条：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

        第三条：价款按双方约定价钱付款，总金额人民币(￥ );房价款的支付方式为：乙方一次性付给甲方，甲方许勇保证随时配合乙方巩庆琳办理房屋过户手续，否则除归还全部购房款外再赔偿房款总额百分之二十的违约金。

        第四条：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。双方签订协议后，不得就房屋买卖方面产生其他法律纠纷。 身份证号码：

        第五条：本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款。

        第六条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

        第七条：本合同一式三份，其中甲方留执一份，乙方留执一份，鉴证人留执一份，均具有相同的法律效力。

        第八条：本合同自甲乙双方签订之日起生效。

        甲方(签章)：

        联系电话：

        签约日期：

        鉴证人： 鉴证人： 签约日期： 联系电话： 乙方(签章)：

        简易房屋买卖合同协议书5

        卖方(以下简称甲方)： 身份证号：

        买方(以下简称乙方)： 身份证号：

        根据《中华人民共和国合同法》及其他法律法规、甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款。

        一、甲方房屋(如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的`一致同意)坐落于号楼单元层 号，建筑面积 平方米，房屋用途为。

        二、甲乙双方同意一次性付款，房屋转让价格为：总金额万 元。(大写：拾万仟佰拾元整)。

        三、甲方负责将该房屋所有权变更给乙方所有。办理房权证时所发生的相关费用由乙方承担，甲方应积极配合乙方办理房权证事宜。

        四、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

        五、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字之日起生效。

        甲方(签章)： 乙方(签章)：

        联系电话： 联系电话：

        年 月 日 年 月 日

        简易房屋买卖合同协议书6

        甲方(卖方) ：________________

        乙方(买方) ：_________________

        甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下 合同条款：

        一、甲方自愿将坐落在 ____________________________________________________________________房产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。

        二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币_______(大写 __________)，即人民币______________。

        三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写 ________________ 。

        四、 乙方支付定金之日起_________个月内，向甲方支 付首付款(定金从中扣除)。

        五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。

        六、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有 关房产公证手续，待房产公证到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

        七、 甲方应在公证 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账， 如电话费、水电费、入网费、有线电视费等。

        八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应 向对方支付______ 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付______元罚金，逾期30日视为毁约。

        九、附加条款：

        1、______________________________________________

        2、______________________________________________

        3、______________________________________________

        十、本合同一式三份，甲乙各一份，公证一份，具有同 等法律效力，自双方签字之日生效。

        甲方(卖方) ：_____________________ 乙方(买方)：_______________________

        身份证号：__________________________ 身份证号：___________________________

        住址：______________________________ 住址：_______________________________

        电话：______________________________ 电话：_______________________________

        _____年_____月_____日 _____年_____月______日

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        商品房买卖合同书通用5篇

        在订立合同时要求对方提供资格证明如营业执照的原件，同时注意其证件复印件等非原件的证明材料的真实性，防止造假，你现在知道合同是怎么样子了吗？我在这里给大家分享一些商品房买卖合同书通用，希望对大家能有所帮助。

       

商品房买卖合同书通用精选篇1

        卖房人(以下简称甲方)：_________，身份证号码：___ ______ 买房人(以下简称乙方)：___ _____，身份证号码：__ ______

        根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资共同信守执行。

        第一条 甲方在征得共有人(配偶)同意下，自愿将坐落在___ __ 的房屋有偿作价转让给乙方。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。

        第二条 双方约定上述房屋转让总价款为：人民币_ __元整(大写：_ 元整)。

        第三条 付款时间与方式：乙方已于 年 月 日转账支付定金人民币 元整(大写： 元整)，剩余房款人民币_ __元整(大写：_ 元整)，由乙方于签订本合同后，当日转账支付给甲方。

        第四条 税费承担：乙方需承担公证等手续办理过程中双方应缴纳的一切可能产生的税、费。

        第五条 甲方保证签订本《房屋买卖合同》之日前，上述房屋权属清楚，没有附着户口、租约、设定抵押也未被查封，甲方对该房屋享有完全的处分权，日后如果房价上涨或涉及拆迁，均不得向乙方要求补偿;乙方保证签订本《房屋买卖合同》之日起，如果房价下跌，不得向甲方要求补偿。

        第六条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将房屋钥匙交付给乙方，乙方对该房屋附属设施、电器设备、装饰装修等具体情况进行验收并完成交接。自乙方完成验收并接收该房屋之日起，该房屋内的用水用电安全、房屋质量等一切风险责任均转移给乙方。

        第七条 双方约定水、电、有线电视等费用，以甲、乙双方签订《房屋买卖合同》之日为结算日。水、电度数分别为：水 、电(住宅) 、电(商铺) 。

        第八条 甲方需积极配合乙方办理水、电、有线电视更名或过户手续以及《房屋买卖合同》公证等手续，能提供的材料需积极提供。

        第九条 甲、乙双方因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给乙方。

        第十条 违约责任：甲、乙双方中任何一方违反本合同约定，导致另一方损失的`，违约方需以该房屋转让总价款为基数，自约定的期限届满次日起至实际完结日止，按日万分之 向守约方支付违约金。

        第十一条 双方如发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可申请仲裁或依法向房屋所在地人民法院起诉。

        第十二条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

        第十三条 本合同自双方签字之日起生效。

        第十四条 甲、乙双方约定的其它事项：

        甲方： 乙方：

        年 月 日 年 月 日

商品房买卖合同书通用精选篇2

        甲方(卖方)： 身份证号码：

        住址： 联系电话：

        乙方(买方)： 身份证号码：

        住址： 联系电话：

        根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、资源、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本房屋买卖合同。

        第一条、甲方自愿将坐落于 (建筑面积 平方米，产权证号： ，土地证号： )的房产出售给乙方。

        第二条、甲方保证所出售的房屋符合国家有关房地产交易的相关法律、法规及政策规定，且不存在其他债权、债务纠纷，无抵押担保。

        第三条、甲、乙双方约定购房总价款为人民币 元，大写 元。

        第四条、合同签订后，甲、乙双方均应按过户要求提供相应过户资料、证件到房屋交易部门办理房产过户手续。

        第五条、双方在办理房屋产权转移、过户手续中所产生的契税、印花税、工本费、过户费等税费及费用均由乙方来承担，甲方不承担任何费用。

        第六条、房屋产权过户到乙方之日，乙方向甲方付清全部购房款

        元，大写 元。产权过户之时，甲方保证该房产无任何担保、抵押、房产瑕疵;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、入网费等。

        第七条、本合同一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效，因合同履行发生争议，双方可协商或诉讼解决。

        第八条本合同未尽事宜，可另行补充约定，补充约定经双方签字后与本合同具有同等效力。

        第九条为了降低办理房产过程中的相关费用，甲乙双方另签订一份购房款为 元的虚假合同。

        甲方(卖方)：签名(盖印)

        乙方(买方)：签名(盖印)

        年 月 日

商品房买卖合同书通用精选篇3

        房屋买卖协议书

        卖方（以下简称甲方）： 身份证号：买方（以下简称乙方）： 身份证号：

        现在平等、自愿的基础上，经协商达成一致，甲方将自己占有、使用的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下协议书条款：

        一、转让房屋基本情况：该房位于 ，建筑面积为 平方米（包括卧室间、客厅间、卫生间间、厨房间、阳台间）。

        二、转让价格：双方商定该房屋转让价格为（人民币）万元，大写（人民币） 万元整。

        三、付款方式：双方一致同意购房款由乙方分 次支付给甲方。1.乙方向甲方预先支付购房定金（人民币）万元，大写（人民币）万元整。2.甲方于年 月 日前将所持与开发商签订的买卖合同（协议）、收款收据更名为 并签字、盖手印，完成更名后在交给乙方的同时，乙方向甲方支付购房款（人民币） 万元，大写（人民币） 万元整。3.双方同意同去开发商办公室将原合同、收款收据更名为，甲方签字、盖手印确认；乙方与开发商重签合同、重开收款收据；完成上述手续后，乙方向甲方结清余款共（人民币）万元，大写（人民币） 万元整。4.甲方在收款时应向乙方出具收据或收条。

        四、房屋交付：甲方应于乙方完成第二次支付之日起，将上述房屋钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本协议书约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

        五、甲方的承诺保证：1.甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让该房屋不存在法律上的障碍。2.甲方保证其丈夫、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。3.甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，否则一切后果全部由甲方承担。

        六、本协议书未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本协议书具有同等法律效力。

        七、本协议书除协议条款和法律规定以外，若变更或解除协议内容必须经双方协商一致，若一方擅自变更或解除协议造成经济损失的，由责任方负全部责任。

        八、本协议书一式三份，甲、乙双方各执一份，见证方存档一份，协议书从双方签字之日起生效。

        甲方：乙方：见证方：

        签订日期： 年月日

        甲、乙双方身份证复印件

        1.甲方：身份证复印件 身份证复印件粘贴处（正、反面）

        2.乙方： 身份证复印件

        身份证复印件粘贴处（正、反面）

商品房买卖合同书通用精选篇4

        甲方(转让人)：

        乙方(受让人)：

        根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就房屋转让达成如下协议，以兹共同信守执行。

        一、概况及转让内容

        由乙方受让甲方房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况如下：

        1.甲方依法取得的房地产为工程顶账房地产(甲方顶账合同复印件见附件1)，有房屋所属权未取得房屋产权证，现出售给乙方，房屋办理产权证时以乙方名义办理，在乙方协助甲方办理完房屋产权证之前房屋仍属甲方所有，乙方有居住使用权。

        2.房地产座落：禹都家园小区(龙门大街和乔南路十字向西)， 东单元25楼中户。

        3.房屋建筑面积：101±1平方米。

        4.交房时间： 年 月 日。

        5.该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

        6.该房屋的附属物(设施)包括但不限于煤气、电力、供水、电话、供暖、有线电视、网络线路等管线、计量表等一并转让;为使该房屋达到合理、正常使用之目的的必要设施一并转让。

        二、合同价款

        双方商定房地产成交价格为人民币(大写)：贰拾玖万元整，(小写)：￥290000元，成交价格包括：

        1.本合同第一条所列全部内容的所有费用;

        2.办理房屋产权登记证所需的所有费用;

        3.甲方已经交付的房屋修缮基金、天然气初装费、装修押金、装修管理费、闭路初装费、天然气报警费、打压费、物业费等。

        自合同订立之日起，房屋市场价格的涨跌与甲方无关，由乙方全部承担。

        三、合同价款的支付

        乙方在本合同签订之日向甲方支付合同价款的65.52%，即拾玖万元整，甲方交钥匙于乙方，并提供已支付费用的所有票据，需变更姓名的及时协助变更姓名;剩余合同价款的34.48%，即拾万元整在甲方协助乙方办完产权登记之日起三年内付清(第一年付款叁万、第二年付款叁万、第三年付款肆万)。

        以上款项，由乙方直接通过转帐或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人银行帐号(银行帐号见附件2)。每次收到款项后三日内甲方应当开具收据给乙方。如甲方三日内未开具收据的，则乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效证明。

        四、交付约定

        该房屋交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

        1.甲方应缴清自交房之日之前的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等一切与该房屋相关的费用。由此引发的纠纷有甲方自行处理，与乙方无关。

        2.甲方向乙方提交房屋全套钥匙。

        3.甲方应协助乙方办理物业管理的相关入户手续。

        4.甲方应协助乙方办理水、电、煤气、有线电视、通讯等相关的更名手续。

        5.甲方应向乙方提供房屋的维修基金发票、物业管理费押金等相关收据。

        6.甲方应向乙方提供附属设施的设备发票及保修卡。

        五、甲方义务

        1.甲方保证该房屋不存在产权纠纷;未设定抵押、未出租、未一房多售、未被查封或存有其他权利瑕疵;甲方保证其对该房屋享有独立处分权;保证该房屋不被他人合法追索。

        2.甲方应如实向乙方说明该房屋交接过程中的重大事项，及时办理产权登记、公共修缮基金缴纳等提供必要的文件、资料和手续便利;结清乙方房屋所有权登记前的与开发商、建筑公司之间的有关费用，出示有关交费证明。

        3.甲方保证该房屋不存在安全隐患，能够达到正常、安全使用之状态。

        4.甲方应当及时交房并协助乙方办理物业移交手续。

        六、乙方义务

        1.按照本合同约定，及时支付房款。

        2.乙方应与甲方共同办理房屋所有权及土地使用权交接、物业移交手续。

        七、产权登记

        甲乙双方应当在地产公司办理房产证时共同前往房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋所有权登记手续，并由甲方按约支付相应税费。

        甲乙双方在房屋登记后三日内共同办理公共维修基金移转手续。

        八、违约责任

        1.甲方违约

        (1)由于甲方原因甲方未履行义务，致使乙方在履行本合同约定时超过一年未交接房屋产权，不能取得房屋所有权或不能正常使用该房屋的，乙方有权解除合同，同时甲方应在违约之日起5个工作日内返还乙方已经支付合同价款金额的115%。

        (2)甲方不如实告知乙方有关情况或与开发商和建筑公司签订不合法合同的，存在一房多售情况的，致使合同目的不能实现的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方在违约之日起5个工作日内返还乙方已经支付合同价款金额的115%。

        (3)甲方在办理或者委托他人办理转让过户时，乙方应积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同违约责任的第一条追究甲方的违约责任。

        (4)由于甲方原因造成房地产不能正常登记在乙方名下，乙方因入住对于室内装修的费用由甲方承担。

        2.乙方违约

        乙方未按约支付合同价款的，自支付期满三月之后按照约定支付未付金额的日万分之伍支付违约金;乙方拒绝履行合同或未按合同支付剩余价款逾期超过一年的，甲方有权解除合同，并扣除乙方15%的总合同价款。

        由于乙方原因造成该协议未能达成的，由乙方自行承担因入住对于室内装修的费用。

        九、房屋风险

        房屋风险的转移房屋毁损、灭失的风险在乙方自取得房屋所有权证书之日前由甲方承担，自乙方自取得房屋所有权证书之日起移转至乙方。

        十、补充条款

        本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

        十一、争议解决

        争议解决在执行本协议的过程中，如甲、乙双方发生争议，先协商解决。协商不成时，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

        十二、合同生效

        甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。

        本合同一式___份。其中甲方留执___份，乙方留执___份。均具有相同的法律效力。合同自签订之日起生效。

        甲方(签章)：

        现住址：

        身份证号：

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        年 月 日

商品房买卖合同书通用精选篇5

        甲方(卖方)：身份证号：

        乙方(买方)：身份证号：

        关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

        一、甲方将自己开发建设的一套商品住房及住房占用范围内的土地使用权出售给乙方，房屋具体状况如下：房屋座落于，房屋总层数层，乙方所购买的房屋为第2层南边套，结构，甲方确认面积m，布局三室两厅一厨两卫。

        房屋室内为水泥地面，墙面为水泥砂浆找平，室内门窗未安装，入户门已经安装防盗门。甲方出售该栋其它楼层房屋时使用的座落：

        二、本合同签定时，该房屋尚未到房地产产权登记机关进行房屋产权登记。日后该房屋进行产权登记，甲方必须在房地产初始登记之日起30天内将相应的房屋产权过户给乙方。

        三、房屋水电等设施由甲方负责开户。居住用水水开户相关费用由甲方承担，不另收取乙方费用，甲方必须配合乙方办理好住宅用水开户。

        居住用电电开户费用参照邻里，由乙方支付，该笔费用原则上不超过 元。甲方承诺 年内为乙方办理好住宅用电开户。

        四、甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币(大写)： 元整。

        自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲方。

        具体时间：本合同生效之日起十日内乙方交付 元由乙方在供电部门住宅用电开户之后十日内交清。

        五、甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件(包括但不限于该房屋的查封、扣押、诉讼、仲裁或其它争议事件)通知乙方，否则，乙方可随时解除本合同，并要求甲方承担本合同总价20%的违约金。由于甲方的过错造成房屋价值减少的，甲方应立即采取措施防止损失扩大，并赔偿乙方损失。

        六、甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。并且赔偿因此给乙方造成的损失，且乙方可随时解除本合同，并要求甲方承担本合同总价20%的违约金。

        七、除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应支付按日计算的房款千分之一的违约金给乙方。逾期超过两个月，乙方有权解除本合同。解约时，甲方需将已收的房款即时全额退还，另支付购房总价20%违约金作为乙方损失赔偿。

        八、甲方承诺出售房屋工程质量符合国家相关的建筑标准及要求。由于工程质量缺陷造成乙方损失或其它伤害，由甲方赔付。甲方将该房屋在本合同签定之日交付乙方。

        九、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲方有权解除合同。解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方，购房总价20%违约金作为甲方损失赔偿。

        十、经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

        十一、本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同规定履行。

        十二、本合同适用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不能解决的，依法向人民起诉。

        十三、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。

        甲方：(签章)乙方：(签章)

        住址：住址：

        联系电话：联系电话：

        签订日期：签订日期：

       今天关于“房屋买卖协议合同书”的讨论就到这里了。希望通过今天的讲解，您能对这个主题有更深入的理解。如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时告诉我。我将竭诚为您服务。